Real Estate Manager
PURPOSE OF THE ROLE:
Manage the equity property portfolio to minimize property cost inflation, exploit asset management opportunities and provide professional property advice to the business.
KEY RESPONSIBILITY AREAS:
Undertake Sites Acquisitions of the Company new units throughout all the Markets we operate in principally by overseeing the Identification and securing of sites to hand-over to Construction and pipe-line communication.
Maintaining awareness of new strategic developments and liaising with Market Planning.
Ensure new pipelines are well developed in advance to meet growth expectations
Review Market insights gathering and analysis to take effective steps to serve the company’s best interest.
Monitor Lease negotiation & signing
Ensure Accuracy in forecasting the number of new restaurants opening by period/year
Monitor and track the reported pipeline and forecasts on a monthly basis, Drive the setting of AOP and ensure accuracy of monthly Fits tracking reports.
Maintaining a regular schedule of meetings with appropriate Acquisitions. FBM Team Members and their agents & management of the equity Development pipelines.
Responsibility for prioritization and Identification of sites and their negotiations, ensuring financial viability and reviewing feasibility studies, assessing planning probabilities then managing the planning and legal process for acquisitions.
Formulate pipeline reports together with information dissemination throughout various brands.
Ensure accurate production /issuance of IFA documentation by closely working with Franchise Operations Team.
Develop cost effective real estate solutions in alignment with business needs including parameters for location, lease vs. own, length of lease term, financial commitment, exit strategies and operating expense budgets.
Acts as a single contact point for outside agents, retailers and potential vendors/landlords.
Lead the Acquisitions Team in building a constructive and strategic relationship with Franchise partners while maintaining an up to date working knowledge of Franchisor areas.
Lead strategy to minimize property cost inflation for the restaurants portfolio and deliver reduced cost to the business
Establish strategies & encourage best practice for effective negotiation to ensure cost savings and effective investments.
Translates and cascades Americana purpose, vision and strategy execution to the team to instill ownership mindset and motivation to act;
Ensures Americana expectations as regards of tools, resources, systems are rightfully communicated, cascaded for the buy in and adhered to by the team;
Role models compliance with Americana processes, internal policies, code of conduct and core value behaviors;
Is accountable for team performance – coaches, mentors the team for KPIs realization in line with Americana culture;
Follows and teaches the team to live Americana people practices (throughout Americana people cycle, starting with hiring, on boarding through training, development and when necessary exit); Coaches the team for personal development, has identified successor/s and is a mentor for cross functional teams to support Americana growth
Knowledge & Skills required:
Education:
BSc/BA in business Management or any related field
Experience:
8 - 10 years’ experience in retail / F&B companies
Proven track record of driving the RE agenda across his scope of Management and in managing teams and different stakeholders.
Knowledge:
Strong understand of Retail or Hospitality industries
Strong knowledge of asset management laws and procedures withing the country
Skills:
Strong leadership, coaching and mentoring skills
Highly developed negotiation, consensus building and communication skills
Strong strategic and business acumen
Able to analyze problems and strategize for better solutions
How To Apply
--------
To Learn More And To Apply Visit The Following Link
مدير عقارات
الغرض من الدور:
إدارة محفظة ممتلكات الأسهم لتقليل تضخم تكلفة العقارات ، واستغلال فرص إدارة الأصول وتقديم المشورة المهنية للممتلكات للأعمال.
مجالات المسؤولية الرئيسية:
إجراء عمليات الاستحواذ على مواقع وحدات الشركة الجديدة في جميع الأسواق التي نعمل فيها بشكل أساسي من خلال الإشراف على تحديد المواقع وتأمينها لتسليمها إلى الإنشاءات واتصالات خطوط الأنابيب.
الحفاظ على الوعي بالتطورات الاستراتيجية الجديدة والاتصال بتخطيط السوق.
تأكد من تطوير خطوط الأنابيب الجديدة جيدًا مسبقًا لتلبية توقعات النمو
مراجعة جمع وتحليل رؤى السوق لاتخاذ خطوات فعالة لخدمة مصلحة الشركة.
مراقبة مفاوضات عقد الإيجار وتوقيعه
التأكد من الدقة في التنبؤ بعدد المطاعم الجديدة التي سيتم افتتاحها حسب الفترة / السنة
مراقبة وتتبع خط الأنابيب والتنبؤات المبلغ عنها على أساس شهري ، وإدارة إعداد AOP وضمان دقة تقارير تتبع النوبات الشهرية.
الحفاظ على جدول منتظم للاجتماعات مع المقتنيات المناسبة. أعضاء فريق FBM ووكلائهم وإدارة خطوط أنابيب تطوير الأسهم.
المسؤولية عن تحديد الأولويات وتحديد المواقع ومفاوضاتها ، وضمان الجدوى المالية ومراجعة دراسات الجدوى ، وتقييم احتمالات التخطيط ثم إدارة التخطيط والعملية القانونية لعمليات الاستحواذ.
صياغة تقارير خط الأنابيب مع نشر المعلومات عبر مختلف العلامات التجارية.
ضمان دقة إنتاج / إصدار وثائق IFA من خلال العمل عن كثب مع فريق عمليات الامتياز.
تطوير حلول عقارية فعالة من حيث التكلفة تتماشى مع احتياجات العمل بما في ذلك معايير الموقع والتأجير مقابل الامتلاك وطول مدة الإيجار والالتزام المالي واستراتيجيات الخروج وميزانيات نفقات التشغيل.
يعمل كنقطة اتصال واحدة للوكلاء الخارجيين وتجار التجزئة والبائعين / الملاك المحتملين.
قيادة فريق الاستحواذ في بناء علاقة بناءة واستراتيجية مع شركاء الامتياز مع الحفاظ على معرفة عملية حديثة بمجالات مانح الامتياز.
قيادة إستراتيجية لتقليل تضخم تكلفة العقارات لمحفظة المطاعم وتقديم تكلفة مخفضة للأعمال
وضع استراتيجيات وتشجيع أفضل الممارسات للتفاوض الفعال لضمان توفير التكاليف والاستثمارات الفعالة.
يترجم وينقل أهداف أمريكانا ورؤيتها وتنفيذ إستراتيجيتها للفريق لغرس عقلية الملكية والدافع للعمل ؛
يضمن أن توقعات أمريكانا فيما يتعلق بالأدوات والموارد والأنظمة يتم توصيلها بشكل صحيح ، وتسلسلها للشراء والالتزام بها من قبل الفريق ؛
نماذج يحتذى بها الامتثال لعمليات أمريكانا والسياسات الداخلية ومدونة قواعد السلوك وسلوكيات القيم الأساسية ؛
مسؤول عن أداء الفريق - المدربون والموجهون للفريق لتحقيق مؤشرات الأداء الرئيسية بما يتماشى مع ثقافة أمريكانا ؛
يتبع ويعلم الفريق أن يعيش ممارسات أفراد أمريكانا (طوال دورة أفراد أمريكانا ، بدءًا من التوظيف ، والصعود إلى الطائرة من خلال التدريب والتطوير ، والخروج عند الضرورة) ؛ يقوم بتدريب الفريق على التطوير الشخصي ، وتحديد الخلف / الخلفاء ، وهو مرشد للفرق متعددة الوظائف لدعم نمو أمريكانا
المعرفة والمهارات المطلوبة:
تعليم:
بكالوريوس / بكالوريوس في إدارة الأعمال أو أي مجال ذي صلة
خبرة:
8-10 سنوات خبرة في شركات البيع بالتجزئة / المأكولات والمشروبات
سجل حافل لقيادة أجندة الطاقة المتجددة عبر نطاق إدارته وفي إدارة الفرق وأصحاب المصلحة المختلفين.
معرفة:
فهم قوي لقطاعات البيع بالتجزئة أو الضيافة
معرفة قوية بقوانين وإجراءات إدارة الأصول مع الدولة
مهارات:
مهارات قيادة وتوجيه وتوجيه قوية
مهارات متطورة في التفاوض وبناء توافق الآراء والاتصال
فطنة إستراتيجية وتجارية قوية
قادرة على تحليل المشاكل ووضع الاستراتيجيات لحلول أفضل
كيفية التقديم
--------
لمعرفة المزيد والتقديم قم بزيارة الرابط التالي
.png)
