New job announcement at Kuwait Hospital - The hospital announced the opening of appointments with the following details: / إعلان توظف جديد لدي مستشفى الكويت - حيث اعلنت المستشفي عن فتح باب التعيينات بالتفاصيل التالية

  

Zaleej Real Estate Company is currently recruiting in Kuwait for the following categories 

• Zaleej Real Estate Company (KSCC) was established in 2006 with fully paid up capital of 10 Million Kuwaiti Dinars.
•  Strong foundations and focused leadership have delivered consistent growth and a solid reputation in the real estate markets we operate in. 

↔️

• Zaleej owns and manages a diverse portfolio of commercial, industrial and residential real estate properties in Kuwait and internationally. 

Accountant

SECTION II: KEY RESPONSIBILITIES

Core Responsibilities:

• ● Independently Compile financial information required to prepare complete financial statements including P&L, Cash Flow statements and Balance Sheet.
• ● Monitor and track property income, ensure timely collection of rental receipts and coordinate with counterparts in companies with shared properties to receive information on a timely manner & reconcile with bank deposits.
• ● Monitor and maintain records using the company’s property management software from time to time.
• ● Accurately perform daily reconciliations of cash, check and credit card transactions, and tally and file invoices.
• ● Prepare management reports: occupancy, accounts receivable and reports related to properties and projects of the company.

• ● Handle all general accounting and finance transactions for Group entities as assigned.
• ● Ensure that all financial records are maintained in compliance with accepted policies and procedures.
• ● Establish and monitor the implementation of clear and effective accounting control procedures and enhance performance and efficiency thereof.
• ● Coordinate with external auditors to ensure successful completion of yearly financial audits.
• ● Interact with suppliers, banks and all external parties for payments and financial transactions for regular activities and ongoing projects.
• ● Handle petty cash or such similar responsibilities from time to time as assigned.
• ● Comply with Generally Accepted Accounting Principles (GAAP) for financial statements.
• ● Assist the Senior Accountant.
• ● Create custom reports using yardi.
• ● Coordinate with management and staff to prepare budgets.
• ● Complete end of month close procedures.
• ● Prepare and assist in corporate reporting requirements.
• ● Any other job-related tasks as required by management.

Self-Management:

• ● Achieve the highest levels of proficiency in all skills required to perform the role.
• ● Ensure that performance goals set by direct supervisor are achieved during the course of the year.

International Property Portfolio Manager (US, UK, UAE, & Kuwait)

Summary:

• The International Property Portfolio Manager is responsible for the strategic oversight and optimization of the company's real estate assets and third-party property management operations across the USA, the UK, the UAE, and Kuwait. 
• The primary goal is to maximize portfolio value, ensure consistent operational efficiency, and guarantee full legal and regulatory compliance in all regions. 
• This role involves monitoring the performance of local property managers, analyzing market trends, and implementing global best practices while respecting local nuances.

Key Responsibilities:

• Performance Monitoring & Oversight: Supervise and coordinate the activities of third-party property management teams in the US, UK, UAE, and Kuwait. Monitor key performance indicators (KPIs) such as occupancy rates, net operating income (NOI), maintenance costs, and tenant satisfaction scores.
• Financial Management & Reporting: Oversee budgeting, financial forecasting, and expense management for all properties within the portfolio. Prepare and present detailed financial reports and strategic recommendations to senior stakeholders and investors.
• Legal & Regulatory Compliance: Ensure all property management activities adhere to the diverse and evolving landlord-tenant laws, health & safety regulations, building codes, and real estate laws in each jurisdiction (e.g., RERA regulations in the UAE, Landlord and Tenant Act in the UK, state-specific laws in the US).

• Strategic Planning & Market Analysis: Conduct market research and analysis to identify investment opportunities, evaluate market values, and develop strategies for property acquisition, disposition, or enhancement to maximize value and returns.
• Lease & Contract Management: Review and ensure the proper execution of all lease agreements and contracts. Negotiate terms and manage relationships with external vendors, contractors, and managing agents across different regions.
• Risk Management: Identify and mitigate potential risks associated with the portfolio, including financial, legal, and operational risks. Implement appropriate insurance strategies and emergency response protocols.
• Process Improvement: Develop and implement standardized internal and external processes to improve the efficiency of managing the portfolio's assets. Ensure the effective use of property management software and technology across all regions.

Qualifications & Skills:

• Education: A Bachelor's degree in Real Estate, Business Administration, Estate Management, or a related field is required. An MBA or a Master's degree in a relevant discipline is preferred.
• Experience: A minimum of 8-10 years of experience in commercial or residential property management, with a minimum of 3-5 years in a senior management or portfolio oversight role with international exposure.
• Global Knowledge: In-depth knowledge of real estate market dynamics and legal frameworks in the US, UK, UAE, and Kuwait.

Skills:

• Strong leadership, organizational, and project management skills.
• Proficiency in financial management, budgeting, and property management software (e.g., Yardi).
• High level of attention to detail and ability to work under pressure.
• Ability to travel to property sites across all regions.
• Language: Full professional fluency in English and Arabic is mandatory.

To apply click here

تعلن شركة زلاج العقارية حالياً عن توفر وظائف شاغرة في الكويت في الفئات التالية 

• تأسست شركة الزلاج العقارية (KSCC) في عام 2006 برأس مال مدفوع بالكامل قدره 10 ملايين دينار كويتي.
•  لقد ساهمت الأسس المتينة والقيادة المركزة في تحقيق نمو مستمر وسمعة طيبة في أسواق العقارات التي نعمل فيها. 

• تمتلك شركة زلاج وتدير محفظة متنوعة من العقارات التجارية والصناعية والسكنية في الكويت وعلى الصعيد الدولي. 

محاسب

القسم الثاني: المسؤوليات الرئيسية

المسؤوليات الأساسية:

• ● تجميع المعلومات المالية المطلوبة بشكل مستقل لإعداد البيانات المالية الكاملة بما في ذلك بيان الأرباح والخسائر، وبيانات التدفق النقدي، والميزانية العمومية.
• ● مراقبة وتتبع دخل العقارات، وضمان تحصيل إيصالات الإيجار في الوقت المناسب، والتنسيق مع النظراء في الشركات التي لديها عقارات مشتركة لتلقي المعلومات في الوقت المناسب ومطابقتها مع الإيداعات المصرفية.
• ● مراقبة السجلات والحفاظ عليها باستخدام برنامج إدارة الممتلكات الخاص بالشركة من وقت لآخر.
• ● إجراء عمليات المطابقة اليومية بدقة للمعاملات النقدية والشيكات وبطاقات الائتمان، وحساب الفواتير وحفظها.
• ● إعداد التقارير الإدارية: الإشغال، وحسابات القبض، والتقارير المتعلقة بممتلكات ومشاريع الشركة.

• ● التعامل مع جميع المعاملات المحاسبية والمالية العامة لكيانات المجموعة حسب التكليف.
• ● التأكد من الاحتفاظ بجميع السجلات المالية بما يتوافق مع السياسات والإجراءات المقبولة.
• ● وضع ومراقبة تنفيذ إجراءات الرقابة المحاسبية الواضحة والفعالة وتعزيز أدائها وكفاءتها.
• ● التنسيق مع المدققين الخارجيين لضمان إتمام عمليات التدقيق المالي السنوية بنجاح.
• ● التفاعل مع الموردين والبنوك وجميع الأطراف الخارجية فيما يتعلق بالمدفوعات والمعاملات المالية للأنشطة العادية والمشاريع الجارية.
• ● التعامل مع المصروفات النثرية أو ما شابهها من مسؤوليات من وقت لآخر حسب التكليف.
• ● الالتزام بالمبادئ المحاسبية المقبولة عموماً (GAAP) للبيانات المالية.
• ● مساعدة المحاسب الأول.
• ● إنشاء تقارير مخصصة باستخدام ياردي.
• ● التنسيق مع الإدارة والموظفين لإعداد الميزانيات.
• ● استكمال إجراءات إغلاق نهاية الشهر.
• ● إعداد التقارير المطلوبة للشركات والمساعدة في تلبيتها.
• ● أي مهام أخرى متعلقة بالوظيفة حسب طلب الإدارة.

الإدارة الذاتية:

• ● تحقيق أعلى مستويات الكفاءة في جميع المهارات المطلوبة لأداء الدور.
• ● ضمان تحقيق أهداف الأداء التي يحددها المشرف المباشر خلال العام.

مدير محفظة العقارات الدولية (الولايات المتحدة، المملكة المتحدة، الإمارات العربية المتحدة، والكويت)

ملخص:

• يتولى مدير محفظة العقارات الدولية مسؤولية الإشراف الاستراتيجي وتحسين أصول الشركة العقارية وعمليات إدارة العقارات التابعة لجهات خارجية في جميع أنحاء الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة والإمارات العربية المتحدة والكويت. 
• الهدف الأساسي هو تعظيم قيمة المحفظة، وضمان الكفاءة التشغيلية المتسقة، وضمان الامتثال الكامل للقوانين واللوائح في جميع المناطق. 
• يتضمن هذا الدور مراقبة أداء مديري العقارات المحليين، وتحليل اتجاهات السوق، وتطبيق أفضل الممارسات العالمية مع مراعاة الفروق الدقيقة المحلية.

المسؤوليات الرئيسية:

• مراقبة الأداء والإشراف: الإشراف على أنشطة فرق إدارة العقارات التابعة لجهات خارجية في الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة والإمارات العربية المتحدة والكويت وتنسيقها. مراقبة مؤشرات الأداء الرئيسية مثل معدلات الإشغال وصافي الدخل التشغيلي وتكاليف الصيانة ومعدلات رضا المستأجرين.
• الإدارة المالية وإعداد التقارير: الإشراف على إعداد الميزانيات والتنبؤات المالية وإدارة النفقات لجميع العقارات ضمن المحفظة. إعداد وتقديم تقارير مالية مفصلة وتوصيات استراتيجية لكبار أصحاب المصلحة والمستثمرين.
• الامتثال القانوني والتنظيمي: ضمان التزام جميع أنشطة إدارة العقارات بقوانين المالك والمستأجر المتنوعة والمتطورة، ولوائح الصحة والسلامة، وقوانين البناء، وقوانين العقارات في كل ولاية قضائية (على سبيل المثال، لوائح RERA في الإمارات العربية المتحدة، وقانون المالك والمستأجر في المملكة المتحدة، والقوانين الخاصة بكل ولاية في الولايات المتحدة).

• التخطيط الاستراتيجي وتحليل السوق: إجراء أبحاث السوق وتحليلها لتحديد فرص الاستثمار، وتقييم قيم السوق، ووضع استراتيجيات لاقتناء العقارات أو التصرف فيها أو تحسينها لتحقيق أقصى قدر من القيمة والعوائد.
• إدارة عقود الإيجار: مراجعة جميع اتفاقيات وعقود الإيجار والتأكد من تنفيذها بشكل سليم. التفاوض على الشروط وإدارة العلاقات مع الموردين الخارجيين والمقاولين والوكلاء الإداريين في مختلف المناطق.
• إدارة المخاطر: تحديد المخاطر المحتملة المرتبطة بالمحفظة الاستثمارية والتخفيف من حدتها، بما في ذلك المخاطر المالية والقانونية والتشغيلية. تطبيق استراتيجيات التأمين المناسبة وبروتوكولات الاستجابة للطوارئ.
• تحسين العمليات: تطوير وتنفيذ عمليات داخلية وخارجية موحدة لتحسين كفاءة إدارة أصول المحفظة. ضمان الاستخدام الفعال لبرامج وتقنيات إدارة العقارات في جميع المناطق.

المؤهلات والمهارات:

• المؤهلات المطلوبة: شهادة بكالوريوس في العقارات، أو إدارة الأعمال، أو إدارة العقارات، أو مجال ذي صلة. ويفضل الحصول على ماجستير إدارة أعمال أو ماجستير في تخصص ذي صلة.
• الخبرة: خبرة لا تقل عن 8-10 سنوات في إدارة العقارات التجارية أو السكنية، مع خبرة لا تقل عن 3-5 سنوات في منصب إداري رفيع أو الإشراف على محفظة عقارية مع خبرة دولية.
• المعرفة العالمية: معرفة متعمقة بديناميكيات سوق العقارات والأطر القانونية في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والإمارات العربية المتحدة والكويت.

مهارات:

• مهارات قيادية وتنظيمية وإدارية قوية للمشاريع.
• إتقان برامج إدارة الشؤون المالية والميزانية وإدارة الممتلكات (مثل برنامج Yardi).
• مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل والقدرة على العمل تحت الضغط.
• القدرة على السفر إلى مواقع العقارات في جميع المناطق.
• اللغة: إتقان اللغة الإنجليزية والعربية بشكل كامل على المستوى المهني أمر إلزامي.

للتقديم انقر هنا

تعديل المقال